Совместная собственность супругов
 
В соответствии со ст. 60 СК имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь, служба в армии и т. п.) самостоятельного заработка (дохода). Таким образом, СК закрепляет традиционный подход к имущественным отношениям супругов: все, что было нажито вместе — является общим. Такой режим совместной собственности называют законным, поскольку он действует в силу закона во всех случаях, если не установлен договорный режим, по которому принадлежность имущества каждому из супругов определяется заключенным ими договором.
Понятие общей собственности предоставлено в ст. 355 ГК, по которой имущество, находящееся в собственности 2 или более лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности и составляет общее имущество. При этом общая собственность имеет 2 вида: общая совместная и общая долевая собственность. Общая собственность считается частичной, если определены доли каждого из совладельцев. Относительно имущества супругов, размер этих частиц считается равным, если иное не определено договоренностью между ними или брачным договором.
К объектам общей совместной собственности принадлежит любое имущество, за исключением исключенного из гражданского оборота. Такими объектами являются и доходы, полученные каждым из супругов: заработная плата, стипендия и т. д., а также вещи, приобретенные супругами для профессиональных занятий одного из них: музыкальные инструменты, врачебное оборудование, оргтехника и др.. В состав имущества как объекта общей собственности супругов включаются не только вещи, но и имущественные права. Так, обычно, к общему имуществу относят вещи домашнего обихода, здания, денежные суммы, вклады, внесенные в кредитные учреждения, паенакопичення в жилищно-строительном, дачно-строительном и гаражно-строительном кооперативе, целевые взносы в садоводческие общества, а в случае полного внесения паевого взноса, — квартиру, дачу, гараж, другое соответствующее здание или помещение, страховую или выкупную сумму и страховые взносы, которые получил или вправе получить страхователь по договорам страхования, оплачивались за счет общих средств супругов, акции, облигации и другие ценные бумаги , приобретенные за общие средства, их вклады в уставные (складочные) капиталы хозяйственных обществ, дивиденды и другие доходы, полученные от такого имущества, скот, земельные участки, насаждения на земельном участке, средства производства, произведенную продукцию, транспортные средства, а также выигрыши от приобретенных на общие средства лотерей.
Основанием приобретения права общей совместной собственности супругов является создание или приобретение имущества во время пребывания в браке. Установленная в. 60 СК презумпция совместной собственности на имущество супругов означает, что доказывать наличие права общей собственности, ссылаясь на объем вложенных в приобретение имущества материальных и нематериальных затрат, одном из супругов не требуется. Однако каждый из супругов не лишен возможности опровергать установленную презумпцию, доказывая, что имущество, по поводу которого существует спор, приобретено им до брака или, хотя и во время брака, но на личные средства.
Если приобретенное во время брака имущество подлежит соответствующей регистрации, то оно может быть зарегистрировано как собственность обоих или одного из супругов.
Однако указание в регистрационных документах лишь одного собственника не означает, что другой из супругов не приобретает права собственности на такую ??вещь. Он приобретает такое право на основании закона и, в случае необходимости, может потребовать определения долей и их указания в соответствующем документе, удостоверяющем право собственности. Наличие имущества в общей собственности предполагает, что совладельцы вместе владеют и пользуются имуществом (домом, квартирой, земельным участком и др.).
Для распоряжения имуществом необходимо согласие обоих супругов. Такое согласие в одних случаях презюмируется, а в других — может быть выражено в определенной предусмотренной законом форме. Так, согласие совладельцев на совершение сделки должно быть выражено письменно и нотариально удостоверено, если в отношении общего имущества заключается сделка, требующая нотариального удостоверения и государственной регистрации.
Сделки по распоряжению общим имуществом могут осуществляться как совместно супругами, так и одним из них, наделенным этими полномочиями, но в любом случае требуется взаимное согласие супругов на распоряжение имуществом. Закон устанавливает презумпцию, согласно которой при заключении договоров одним из супругов считается, что он действует с согласия другого. Однако, если договор выходит за пределы мелкого бытового, то супруг, права которого нарушены тем, что имущество отчуждено без его согласия, может обратиться в суд с иском о признании такого договора недействительным. Поэтому субъекты гражданского оборота, чтобы обеспечить свои права, имеют убедиться в наличии согласия супруга на отчуждение имущества, желательно в письменной форме, так как граница между мелкими бытовыми и другими соглашениями не всегда бывает четкой.
По ст. 65 СК письменное согласие одного из супругов требуется, когда другой заключает договоры относительно общего имущества, требующих нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации.
juristoff.com
СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ — это… Что такое СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ?
- СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ
СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ — в семейном праве РФ (ст. 34 Семейного кодекса РФ) — имущество, нажитое супругами во время брака. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а тж. иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и др.). Общим имуществом супругов являются тж. приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит тж. супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Он действует, если брачным договором не установлено иное.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним их супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Юридическая энциклопедия. 2015.
- СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
- СОВМЕСТНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ЗОНА
Смотреть что такое «СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ» в других словарях:
СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ — имущество, нажитое супругами во время брака (общее имущество супругов). Включает: доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и результатов интеллектуальной деятельности; пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие… … Юридический словарь
Совместная собственность супругов — см. Общая собственность супругов … Энциклопедия права
совместная собственность супругов — имущество, нажитое супругами во время брака (общее href= http://jurisprudence.academic.ru/2540/%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE супругов). Включает: доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и результатов… … Большой юридический словарь
СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ — в семейном праве РФ (ст. 34 Семейного кодекса РФ) имущество, нажитое супругами во время брака. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности,… … Энциклопедический словарь экономики и права
Совместная собственность супругов — 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности,… … Официальная терминология
Совместная собственность супругов — Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в… … Словарь юридических понятий
Совместная собственность супругов — вид права собственности, при котором супруги имеют равные имущественные интересы в недвижимом имуществе, приобретенном за время брака … Ипотека. Словарь терминов
Совместная собственность супругов — вид права собственности, при котором супруги имеют равные имущественные интересы в недвижимом имуществе, приобретенном за время брака … Жилищная энциклопедия
СУПРУГОВ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ — (см. СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ) … Энциклопедический словарь экономики и права
СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ — в гражданском праве РФ разновидность общей собственности, при которой участники обладают долями, не определенными заранее в массе общего имущества. Разделение такого имущества на доли производится лишь при выделе участника или в случае… … Юридическая энциклопедия
yuridicheskaya_encyclopediya.academic.ru
23. Общая совместная собственность супругов и её состав
Общая совместная собственность супругов и её состав
В отношении имущества, нажитого супругами во время брака, предусмотрено, что оно является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Супруги в брачном контракте могут отнести это имущество либо к общей долевой собственности, либо к раздельной собственности каждого из них.
Что касается имущества, принадлежавшего каждому из супругов до вступления в брак, то оно, как и прежде, признается их раздельной собственностью
Аналогичный правовой режим распространяется на имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или по наследству, а также на вещи индивидуального пользования (кроме предметов роскоши), хотя бы они и были приобретены во время брака за счет общих средств.
С другой стороны, имущество каждого из супругов может быть отнесено к совместной собственности, если во время брака в указанное имущество за счет общего имущества супругов или за счет личного имущества другого супруга были внесены вложения, которые значительно увеличили стоимость имущества. Например, дом, принадлежавший одному из супругов до вступления в брак, капитально отремонтирован за счет общих средств. Но это правило применяется лишь тогда, когда договором между супругами не предусмотрено иное (см. гл. 7 и 8 Семейного кодекса РФ).
Вопрос об обращении взыскания на общее имущество супругов решается в зависимости от того, является ли стороной в обязательстве только один из супругов или они оба. Если речь идет об обязательстве одного из супругов, то взыскание можно обратить лишь на имущество, находящееся в его раздельной собственности, а также на его долю в общем имуществе. Но если стороной в обязательстве могут быть признаны оба супруга, то взыскание можно обратить как на имущество, находящееся в раздельной собственности каждого из них, так и на их общее имущество (см. гл. 9 Семейного кодекса РФ).
Например, ссуда в банке получена в интересах семьи, или совместное имущество супругов возросло в результате совершения одним из них преступления. При этом во всех случаях должны соблюдаться установленные законом правила об обращении взыскания на имущество граждан. Поскольку лишь зарегистрированный брак порождает права и обязанности супругов, имущество, нажитое лицами, находящимися в фактических брачных отношениях, хотя бы оно и было нажито в период этих отношений к совместной собственности не относится (если, разумеется, они не будут приравнены к зарегистрированному браку). В зависимости от конкретных обстоятельств дела указанное имущество подпадает под правовой режим либо раздельной, либо общей долевой собственности со всеми вытекающими из этого последствиями. Презумпция равенства долей при разделе общей собственности или при выделе из нее здесь не действует.
studfiles.net
Совместная собственность супругов, особенности, советы юристов
Совместная собственность. Режим использования имущества, нажитого супругами в браке.
Общее имущество супругов в соответствии с законодательством РФ относится к разновидности совместной собственности. В отличие от совместной долевой собственности, режим использования совместной собственности осуществляется без определения долей. В соответствии со статьей 33 Семейного Кодекса РФ режим совместной собственности супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со статьей 253 Гражданского Кодекса РФ супруги, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются совместной собственностью. Распоряжение совместной собственностью осуществляется по обоюдному согласию, наличие согласия предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
При этом, если один из супругов совершает сделку по распоряжению совместной собственностью, установлена презумпция согласия другого супруга. Если будет установлено, что один из них произвел отчуждение совместной собственности (общего имущества) или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость.
Сделка по распоряжению имуществом одного из супругов может быть признана судом недействительной только по требованию другого супруга в случаях, если этот супруг сможет доказать, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о его несогласии на совершение данной сделки.
В соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ в случаях совершения сделки с недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Нотариальное удостоверенное согласие другого супруга потребуется для совершения сделки по отчуждению совместной собственности, требующей нотариального удостоверения. Такого рода сделки, как правило, существенно затрагивают имущественное положение семьи в силу своего крупного характера.
При несоблюдении указанного правила, в силу пункта 3 статьи 35 Семейного Кодекса РФ другой супруг вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Расторжение брака само по себе не влечет изменения режима совместной собственности бывших супругов на нажитое в браке имущество. Если имущество не было разделено, то при совершении одним из бывших супругов сделок, указанных в пункте 3 статьи 35 Семейного Кодекса РФ, необходимо будет получать нотариально удостоверенное согласие другого бывшего супруга, который по-прежнему остается сособственником.
Иногда потребность в разделе совместной собственности может возникнуть и в период нахождения в браке, например, когда кредитором заявляется требование о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из них.
В соответствии со статьей 34 Семейного Кодекса РФ под совместной собственностью (общим имуществом супругов) понимается все нажитое супругами в период брака: доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения; приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения, а также общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
При этом не имеет значения, на имя кого из супругов имущество было приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Режим совместной собственности для имущества граждан также возможен при так называемых фактических брачных отношениях (нахождение в гражданском браке), но он принципиально иной — это режим общей долевой собственности. При этом людям, состоящим в незарегистрированных отношениях, необходимо иметь доказательства того, что соответствующее имущество приобреталось ими сообща, так как с точки зрения закона они друг для друга — чужие люди.
В соответствии со статьей 36 Семейного Кодекса РФ имущество, принадлежавшее супругу до его вступления в брак либо приобретенное им во время брака, но на его личные средства, принадлежавшие ему до вступления в брак, а также полученное им во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является собственностью соответствующего супруга и не является совместной собственностью. Также в эту категорию включаются вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
В определенных случаях имущество, принадлежащее одному из супругов, может трансформироваться в совместную собственность. На основании статьи 37 Семейного Кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества либо труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, переоборудование и т.п.).
Брачным договором супруги могут самостоятельно распространить режим совместной собственности на личное имущество. В силу статьи 42 Семейного Кодекса РФ супруги в брачном договоре могут установить на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из них режим не только долевой или раздельной, но и совместной собственности.
Если брачным договором не установлено иное, то доли супругов при разделе совместно нажитого имущества признаются равными. В некоторых случаях суд при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, может отступить от начала равенства долей супругов, например, учитывая интересы несовершеннолетних детей.
При разделе имущества в судебном порядке, суд, установив долю, причитающуюся каждому из супругов, определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Размер компенсации устанавливается судом исходя из рыночной стоимости имущества на момент разрешения спора.
Детские вещи разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады же, внесенные супругами за счет совместной собственности на имя их несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими детям и не должны учитываться при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов.
Раздельное проживание супругов, если не связано с прекращением семейных отношений, не является основанием для изменения режима совместной собственности на имущество.
Если раздельное проживание связано с прекращением семейных отношений, ему придается юридическое значение — в данной ситуации суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания, собственностью каждого из них.
Если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.
При разделе совместно нажитого имущества могут пострадать имущественные интересы третьих лиц. Если при разделе имущества в судебном порядке выяснится, что данный спор затрагивает интересы третьих лиц, то требование о совместной собственности выделяется в отдельное производство.
uristhome.ru
Общая совместная собственность. Совместная собственность супругов :: SYL.ru
Общей признается собственность нескольких субъектов на одно имущество. Оно может быть как делимым, так и неделимым. Общая собственность может предполагать наличие долей или быть бездолевой (совместной).
Основания возникновения
Общая собственность появляется при наследовании несколькими субъектами имущества умершего. Также основанием возникновения может быть приобретение вещи в браке. Специфика юридической конструкции такого вида собственности состоит в том, что участники вступают в правоотношения не только с неопределенным числом лиц, но и между собой. Во втором случае это взаимодействие определяет режим владения, распоряжения и пользования имуществом. По отношению к иным лицам собственники выступают сообща.
Классификация
Как выше было сказано, общая собственность может быть долевой или совместной. В первом случае определена часть каждого участника в имуществе. Общая совместная собственность, как и указанная выше, характеризуется тем, что одним имуществом владеет несколько лиц. Однако между этими категориями есть существенные отличия. Они проявляются и в содержании правомочий владельцев, и в основаниях возникновения самих отношений. Первое различие состоит в том, что при долевой собственности каждый участник владеет определенной частью имущества, при совместной — субъекты обладают равными правами на все материальные ценности. Установление частей осуществляется при выделе либо разделе. Однако в этих случаях доля в совместной собственности выделяется в натуре. То есть участники получают реальную часть имущества. Кроме этого, при выделении либо разделе отношения прекращаются или целиком, или для конкретного участника.
Право совместной собственности
Пользование, владение, распоряжение имуществом осуществляется в равной степени всеми участниками отношений. Они вместе совершают какие-либо действия с материальными ценностями, если иное не устанавливает договор совместной собственности. Для совершения сделки обязательно требуется согласие остальных владельцев имущества. Ввиду того что участие в совместной собственности предполагает существование семейной либо семейно-трудовой общности, цели и интересы которой едины, между ними соглашения не заключаются, однако могут заключаться.
Особенности сделок
Порядок, которым регламентируется общая совместная собственность, требует обязательного согласия на совершение каких-либо действий с имуществом. Однако в законе допускается установление иных условий в соглашении. К примеру, остальные участники могут по доверенности предоставить одному из владельцев соответствующие полномочия. Такое практикуется, как правило, если имеет место общая совместная собственность супругов.
Недееспособный участник
Законодательство устанавливает специальные требования на совершение сделок при наличии такого субъекта. К примеру, если существует совместная собственность на квартиру, в которой проживает несовершеннолетний, то для распоряжения приватизированной недвижимостью необходимо согласие органа попечительства и опеки. При этом не имеет значения, являются ли лица до 18-ти лет владельцами либо членами семьи, бывшими в том числе, или нет. Данное правило действует и в отношении жилого помещения, в котором несовершеннолетний не живет, но на момент его приватизации обладал равными с собственником правами.
Признание недействительности
Если один из субъектов, во владении которого находится совместная собственность, совершил сделку без согласия остальных участников, то она может быть признана ничтожной. Недействительность возможна только тогда, когда доказано, что другой стороне (покупателю, например), было или могло быть известно о наличии нескольких владельцев. Бремя доказывания, таким образом, ложится на тех участников, которые требуют признания недействительности.
Общая совместная собственность супругов
Она возникает только при заключении официального брака. Фактическое проживание, пусть даже длительное, но не зафиксированное документально, не является основанием для возникновения совместной собственности. В таких случаях действует иной режим. В частности, возникает долевая собственность субъектов, которые совместными средствами или трудом приобрели то или иное имущество. Регулируются такие отношения положениями ГК.
Специфика
Недвижимые и движимые вещи, которые приобретены на средства от дохода мужа и жены, выступают как совместная собственность супругов. При этом что-либо приобрести может один из них. С момента перехода права собственности на объект к одному из супругов, второй становится автоматически участником совместного владения. В законе предусматриваются случаи, когда второй член семьи не участвовал трудом или средствами в приобретении, но однако также получает равные возможности. Совместная собственность супругов, в частности, возникает когда один из них занимался в момент приобретения объекта вторым домашним хозяйством, воспитанием детей. Невозможность участия трудом или средствами в приобретении вещи может обуславливаться и иными уважительными причинами. Например, это может быть служба в армии, тяжелое заболевание и так далее.
Личные вещи и нажитое до брака
По общему правилу, они не признаются как совместная собственность. Не относится к этой категории имущество, которое получено в порядке наследования, в дар либо в рамках иных безвозмездных сделок. Личные вещи также принадлежат каждому члену семьи в отдельности, за исключением предметов роскоши и драгоценностей. Вместе с этим это имущество может быть признано как совместная собственность, если в период брака в него было осуществлено вложение из дохода и мужа, и жены, что существенно увеличило его стоимость. Данное правило может применяться только в тех случаях, если соглашением между субъектами не установлено иное.
Обращение взыскания
Совместная собственность может использоваться для возмещения убытков по неисполненным обязательствам только в том случае, когда в них участвуют все владельцы. Если же к соответствующим отношениям привлечен только один, то взыскание обращается на вещи, которые принадлежат только ему. Также для погашения обязательств в этом случае может использоваться доля в общем имуществе. Если участниками являются оба субъекта, взыскание может осуществляться двумя способами. Погашение таких обязательств производится из совместной собственности или из имущества, находящегося в раздельном владении.
Крестьянское (фермерское) хозяйство
Согласно действующему законодательству, имущество, принадлежащее членам такого общества, считается совместной собственностью. Однако данное положение является диспозитивным. В соглашении между участниками может быть предусмотрен другой режим владения, пользования и распоряжения объектами. ГК не определяет субъектов, которые могут быть членами крестьянского (фермерского) хозяйства.
Спорные моменты
Ст. 257, п. 2 ГК определяется, какое конкретно имущество является совместной собственностью крестьянско-фермерского хозяйства. Однако приведенные в законодательстве формулировки вызывают некоторые вопросы у ряда авторов. В частности, спорной считается формулировка относительно участка, предоставленного в собственность хозяйству. Согласно ранее действовавшему законодательству, земля передавалась хоть и в соответствии с числом участников общества, но его председателю. Именно на главу фермерского (крестьянского) хозяйства оформлялось государственное свидетельство на участок. Можно исходить из того, что земля была предоставлена обществу как семейно-трудовому объединению, но документация составлялась на председателя. Такое понимание формулировки допустимо на практике. В особенности она приемлема для тех фермерских хозяйств, которые были сформированы бывшими работниками совхозов и колхозов, то есть субъектами, вступившими в объединение со своими участками. Предыдущее законодательство, как считают некоторые авторы, необоснованно лишало таких участников земельных прав при вступлении в крестьянское хозяйство. Признание их владельцами совместной либо долевой собственности было бы справедливым.
Заключение
Общая собственность, таким образом, возникает при владении одним имуществом несколькими лицами. Это могут быть как совершенно сторонние субъекты, так и связанные брачными отношениями. В последнем случае, согласно законодательству, возникает совместная собственность. Однако соглашением сторон может быть определен иной режим владения имуществом. При совершении любых сделок с материальными ценностями, находящимися в долевой или совместной собственности, необходимо согласие всех остальных участников. В случае осуществления каких-либо действий без него, они будут признаны неправомерными, не влекущими соответствующих юридических последствий. Особое значение в вопросе совершения сделок имеет участие несовершеннолетних. При нарушении их прав все действия с имуществом будут также считаться ничтожными.
www.syl.ru